Строительство собственного жилья часто требует значительных финансовых затрат. Однако есть хорошая новость: государство предлагает возможность вернуть до 260 000 рублей на основе расходов, связанных с этим процессом, адекватно уплаченных налогов на доходы физических лиц (НДФЛ).
Хотя многие знакомы с налоговым вычетом при покупке квартиры, информация о вычете за строительство редко упоминается. Подход к получению вычета аналогичен, но у строительных расходов есть свои плюсы, включая возможность включения широкого спектра затрат — от материалов до услуг подрядчиков.
Основы налогового вычета при строительстве
Налоговый вычет на строительство регулируется статьёй 220 Налогового кодекса РФ. Суть заключается в следующем: можно вернуть 13% от суммы, потраченной на строительство, однако не более 2 миллионов рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата составляет 260 000 рублей.
Обратите внимание: вернуть можно только сумму налога, уже уплаченную в бюджет. Так, если ваш доход в течение года составил 500 тысяч рублей, и вы заплатили 65 тысяч рублей налога, вернуть более этой суммы не получится. Остаток же перенесётся на следующий год.
Что можно включить в вычет
Потенциал для получения налогового вычета на строительство обширен. Вот список, что именно можно включить:
- Проектная документация: расходы на разработку проекта.
- Строительные и отделочные материалы: все виды материалов, такие как кирпич, цемент, окна и т.д.
- Услуги подрядчиков: любые работы, проводимые наймной бригадой.
- Коммуникации: расходы на подключение к сетям (водоснабжение, электричество).
- Покупка недостроя: если вы приобрели недостроенный объект.
Как получить вычет: два основных пути
Процесс получения вычета можно осуществить двумя способами:
В дополнение к этому, в феврале 2026 года был предложен законопроект, который может значительно увеличить лимиты на возврат и сделать процесс ещё доступнее. Следить за новшествами стоит всем, кто планирует строительство или покупку жилья в ближайшем будущем.
