Квартиру оплатил брат мужа: чья собственность?
В судебной практике часто возникает вопрос о том, как считать имущество, купленное с помощью денег родственников одного из супругов. Достаточно ли наличия денежных переводов от близких для признания недвижимости личным имуществом?
Ситуация, о которой пойдет речь, связана с делом супругов Ольги и Дениса, которые приобрели квартиру в Подмосковье в течение 10 лет совместной жизни.
События развиваются в суде
Когда Ольга решила разделить квартиру во время развода, она обратилась в суд с просьбой признать жильё совместно нажитым и разделить его пополам. Однако Денис настаивал на том, что квартира является его личной собственностью, ведь оплату за неё произвёл его брат.
Решение суда: кто прав?
12 августа 2024 года Раменский городской суд поддержал Ольгу, признав квартиру совместно нажитым имуществом. Однако Мособлсуд отменил это решение, указав, что оплата, осуществлённая братом, делает квартиру личной собственностью Дениса. Так, опять была отклонена просьба Ольги о разделе имущества.
Судебные органы установили, что деньги на квартиру были переведены братом Дениса, и это не является дарением в юридическом смысле.
Как обстоят дела по мнению Верховного суда
ВС РФ не согласился с выводами апелляции и напомнил о важности оформления дарения. По законодательству, общим считается имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на чье имя оно записано. Для признания имущества личным необходимо подтверждение, что оно получено по наследству или в подарок.
Однако суд учёл, что перевод денег за квартиру не считается подарком, так как дарение подразумевает передачу имущества, а не оплату третьему лицу. Более того, отсутствие письменных доказательств об условиях сделки делает её недействительной.
В результате Верховный суд отменил решение апелляции, подтвердив статус квартиры как совместно нажитого имущества.
